雅居乐：改变住所，改变生活

      居住条件是衡量居民生活质量的一个重要标志，也是一个地区经济社会发展水平的综合体现。在中山，花园式住宅小区鳞次栉比，成为宜居城市的一个最好说明。发家于中山三乡的雅居乐地产控股有限公司，早在1992年借鉴香港房地产经验，建设了拥有完善物业管理服务的花园式小区，拉开了中山高品质住宅小区建设的序幕，在铸就企业品牌的同时，见证了中山人居环境的不断改善。请听“辉煌60年，品牌改变中山”系列报道的第七篇：《品牌改变中山系列——雅居乐：改变住所，改变生活》：

      1992年是一个特殊的年份，小平同志发表南巡讲话，房地产业借此春风开始迅速发展。在南国小城中山，日后成为“中国房地产上市公司10强”的雅居乐地产控股有限公司前身——“雅居乐房地产开发公司”正式注册成立，老板是陈卓林、陆倩芳夫妇。

        雅居乐地产控股有限公司副总裁的吴小平告诉记者，1992年雅居乐在三乡开发“雅居乐花园”的时候，三乡乃至中山还没有进小区、住洋房的概念：（录音617）：“对中山来讲，对当时的三乡来讲，上楼住，搞洋房，搞社区的确是没有先例，当地居民的认知，我们住得好好的，几层楼，下面有商铺，面积也不小，上洋房爬楼梯上去，就100几十平甚至更小些，根本就没法接受。”

      那个时候，雅居乐将营销重点放在港澳地区，凭借楼房的建筑质量和绝对的价格优势，“雅居乐花园”进军港澳市场后一炮走红，（录音617，6分）：“坐船过来个把小时，交通也比较便利，这么便宜的价钱买到一个度假的盘，当时一开展销人头涌涌，我参加了几次展销会，手上拿满了身份证，认购嘛，排队的人龙好几百米，吃了定心丸的感觉，这个市场有得做，这个行业有得做，尤其在港澳地区我们大有市场，发展到现在，我们有2万多户的港澳业主。”

      家住凯茵新城的林伯便是购置雅居乐物业的香港乡亲。他告诉记者，搬进凯茵新城后，很多香港朋友到中山来看他时，都喜欢上这里的居住环境，纷纷买房置业，至今他的30多个朋友都成了他的邻居：（录音624，7分30）：“非常之好的生活环境，我在外国很多地方都去过，我就选择中山，我的朋友同样受我的感染，都选择中山。”

      1993年，雅居乐借鉴香港物业管理经验，成立了雅居乐物业管理服务有限公司，这在当时的国内还是绝无仅有的。吴小平说，随着港澳业主的陆续入住，小区和物业管理的好处开始被口耳相传，并逐渐被当地人所接受：（录音618）“他感觉到自己住的房子没有什么配套，没有什么绿化可言，更没有物业管理的概念，这里包含了治安的管理，比较杂乱，有治安的隐患，水电出了什么事以后，不像我们有小区的打电话给物业管理公司，24小时提供服务，这种的渗透，他们进一步了解，一步步从双职工开始，一些年轻人开始一步步适应了。”   

      1997年，雅居乐带着在三乡积累的经验，正式进军中山城区，开发了后来捧回“国家小康住宅示范小区”的雍景园小区。获得国家级荣誉，增加了雅居乐品牌的含金量，使雅居乐品牌闻名整个中山。之后，雅居乐走出中山，利用2000年至2005年的5年时间，征战广州、南海等周边市场，奠定了雅居乐全面崛起的根基。2005年12月15日，雅居乐地产控股有限公司在香港联交所主板挂牌上市，为雅居乐跨区域、跨省份开发提供了契机。目前，雅居乐在广州、中山、上海、南京、重庆、西安、沈阳等全国20个城市及地区均有在建项目。

       从雅居乐投身房地产行业的1992年算起，经过近20年的发展，中山房地产从无到有、从小到大，呈现出百花齐放的态势。如今，居民的居住面积扩大了，人们居住的选择更多了，有高层住宅区，有复式楼，有花园小区，甚至还有单门独院的特色别墅。从中山市房地产市场信息发布网的统计情况来看，今年1至6月份，中山商品住房上市面积占比较大的主要分布在80-90㎡、120-140㎡、180㎡以上三个区段。

      中山房地产评论人元禹认为，雅居乐重视品牌维护是其成功的关键：（录音642）“品牌既要讲建设，又要讲营销，更要讲维护，品牌建设的前、中、后端雅居乐做得比较充分，而且细节方面做得比较好，很多来到中山的外地发展商都以雅居乐作为标杆来研究。”

      中山广播电视台记者冉祥隆的报道。